معلومات

أساسيات تقدير التكلفة: 8 جوانب رئيسية لمعرفة ما إذا كنت مقدرًا أو مقاولًا

- إعلان-

يتكون البناء من ثلاث مراحل رئيسية. واحد منهم هو ما قبل البناء عندما تتم جميع الاستعدادات الأساسية. من بين هذه الترتيبات التقديرات والعطاءات. أنت بحاجة إلى فهم كل خصائص التكلفة وطرق تقديم أكثر التنبؤات المالية دقة للمبنى الخاص بك. تتضمن أساسيات تقدير التكلفة المتعلقة بمرحلة ما قبل البناء العديد من الجوانب في وقت واحد. كلهم ضروريون لأدائك المتتالي في السوق الحالية.

بناء اقتباس البرمجيات والاستخدام الأدوات الرقمية الأخرى المحددة لتقدير التكاليف وتقديم العطاءات والتقدير هي استراتيجيات مربحة للجانبين يستخدمها معظم المقاولين لتمثيلهم السليم. أنت تقتل عصفورين (أو حتى أكثر) بحجر واحد - مما يوفر الوقت ويحسن دقة توقعاتك. يرافق التخطيط الأفضل للميزانية ، وهوامش الربح الأعلى ، والعمال الراضين المحررين من مهامهم اليدوية الروتينية ، التكتيكات الرقمية الصديقة مع تقدير تنفيذ البرامج.

ما هي القواعد الأساسية الأخرى حول تقديرات البناء التي يجب أن نعرفها؟ هناك ثمانية منهم يجب أخذها في الاعتبار إذا كنت مقدرًا أو مقاولًا مدفوعًا بالنتائج. جنبًا إلى جنب مع أفضل البرامج المطابقة ، استخدم هذه التوصيات المفيدة لاختيار الجوانب مع خوارزمياتك الإنتاجية خطوة بخطوة لمراحل ما قبل الإنشاء والبناء وما بعد البناء.

8 مبادئ تشكل أساسيات تقدير التكلفة في البناء

يعتبر البناء مثل الصناعات الأخرى ومنافذ الأعمال جديرًا بالملاحظة من خلال التنفيذ التدريجي للمهام والخوارزميات الدقيقة التي يجب اتباعها. وهذا يعني أنه يمكن حكم المقاولين بنفس التكتيكات والاستراتيجيات لتحقيق النجاح في السوق مثل أصحاب الأداء الموثوق بهم. على سبيل المثال ، ستكون أساسيات تقدير التكلفة مفيدة إذا كنت مقاولًا أو مقدرًا ترغب في الحصول على عمل أقل ولكن رواتب عالية لعدم وجود أخطاء في التقارير والتنبؤات.

ألق نظرة فاحصة على الجوانب الثمانية العليا التي تشكل أساسيات تقدير التكلفة في البناء. انتبه إلى الركائز الأساسية وقم بتكييف مناهجك وفقًا للواقع والاحتياجات والقواعد الجديدة في صناعة البناء.

1 - حدد العمل المناسب لتقديم العطاءات

كن دقيقا في مجالات اختصاصك وقم بالمزايدة على العمل الذي يمكنك القيام به بشكل احترافي. من الأفضل أن تقوم بالمزايدة على الطلبات التي تخصصها. لا تستخدم لتقديم العطاءات لمشاريع البناء المعقدة للغاية. إذا كنت مقاولًا بدون خبرة كبيرة ، فمن الأفضل أن تبدأ بأوامر بسيطة بعيدة عن أن تستغرق وقتًا طويلاً.

2- مراجعة مواصفات البناء

لا تنس مراجعة المواصفات في سياق المشاريع الإنشائية. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون اجتماعًا مع أعضاء فريقك حتى لا تفوتك أي تفاصيل. تذكر أن مراجعة مواصفات البناء تتضمن العديد من المعلمات. هذا هو السبب في أنه من المعقول تجميع وهيكلة إدخالات البيانات هذه.

3 - مراجعة الرسومات

قابل المهندسين المعماريين والمصممين لمراجعة رسومات البناء وتقدير جميع التكاليف في البداية. وغني عن القول أن رسم المشروع في نقطة البداية بعيد عن واحد في المرحلة النهائية (قبل البناء مباشرة). ولكن يمكنك البدء في تقدير التكلفة بالمواصفات الأولية وعروض الرسم هنا والآن.

4 - نفذ إقلاع مبنى

الخطوة التالية ضرورية أيضًا لتقدير الأداء وتقديم العطاءات بشكل عام. يعتمد انطلاق البناء الخاص بك على إدخالات البيانات التي تم جمعها خلال المراحل والمراحل السابقة. هذا يعني أنك بحاجة إلى دمج جميع المعلومات وتشكيل أول تقرير جاد بخصوص الإقلاع.

5 - اصنع التقدير الخاص بك

لقد حان الوقت لإنشاء تقدير البناء الخاص بك وتحليله مع أعضاء فريقك. يمكنك الانتقال خطوة بخطوة مرة أخرى بدءًا من تكلفة واحدة وتنتهي بتكلفة أخرى. في هذه المرحلة ، تدور أهم رؤى تقدير التكلفة حول:

  • تكاليف العمالة؛
  • تكاليف التوريد
  • تكاليف الإيجار
  • التصاريح والأعمال الورقية.
  • تكاليف الآلات ، إلخ.

عندما تنتهي هذه المرحلة ، من الممكن إجراء البحث التحليلي التالي مع إلقاء نظرة فاحصة على هوامش الربح المحتملة.

6 - تحديد النفقات العامة والأرباح الخاصة بك

سيوافق كل متعاقد على أن هوامش ربحك مهمة. هذا هو السبب في أن تحديد النفقات العامة والأرباح من مشروع إلى آخر هو وسيط عملية تقدير التكلفة في البناء. بهذه الطريقة ستقارن توقعاتك بالإيرادات المحتملة وأرباح المشروع التي ستحصل عليها.

7 - استعد مع اقتراح البناء الخاص بك

هذه مرحلة مهمة للغاية بالنسبة للمقاولين ومقدريهم. يجب أن يجذب عرض العطاء العملاء وأن يكون مصدر جذب لعملائك المحتملين. تأكد من احتوائه على بيانات دقيقة وخالٍ من الأخطاء. تدرب على تدقيق الحقائق والتدقيق اللغوي الذي سيجعل هذا الاقتراح مثاليًا.

8 - اكتشف أساسيات عقد البناء

نعم ، يجب أن تكون جاهزًا للعقد مسبقًا. لا يتعلق الأمر بآراء متفائلة. نتحدث عن المزالق والفوائد والتحديات المحتملة في سياق الاتفاقية. لهذا السبب تحتاج إلى استكشاف العقد الذي تستعد للتوقيع عليه مع العميل في المرحلة الأخيرة من عملية تقدير التكلفة.

تابعونا على Instagram (uniquenewsonline) والفيسبوك (uniquenewswebsite) للحصول على تحديثات إخبارية منتظمة مجانًا

مقالات ذات صلة