تمويل

One Euro Homes in Italy - تعرف على كل شيء عن خصائص One Euro

- إعلان-

كيف يعمل مشروع منزل يورو واحد في إيطاليا؟ من أين يجب أن نبدأ ، وكيف نحدد الميزات والفوائد المثالية لنا؟ غالبية منازل 1 يورو في إيطاليا مملوكة للقطاع الخاص. عادة ما يرغب المالكون في التخلي عنها لتجنب دفع الضرائب والرسوم. نحن نتحدث عن منازل قديمة أو محفوفة بالمخاطر تحتاج إلى ترميم. في بعض الحالات ، نقوم أيضًا بتغطية المنازل من الثمانينيات والتسعينيات. هذه الأنواع من التجديدات ليست واسعة النطاق.

قوبلت هذه الفكرة الرائدة معارضة لأول مرة ، لكنها اكتسبت موطئ قدم منذ ذلك الحين. تجذب هذه الخطة طويلة الأجل أولئك الذين يبحثون عن ممتلكات عقارية ميسورة التكلفة في إيطاليا ، وكذلك لإعادة بناء كرامة المدن الإيطالية المعروفة في جميع أنحاء العالم بجمالها المذهل وكذلك الروح العتيقة التي تحظى بتقدير كبير اليوم.

ما هي إجراءات شراء 1 Euro Home؟

يمنح أصحاب المنازل الحكومة حقوق بيع المنازل بمبلغ رمزي قدره يورو واحد. تدعم البلدية الفكرة وتحمي شرعية الصفقة ، والتي تتم دائمًا بين الأفراد. يجب على عملاء 1 Euro Homes إبرام الاتفاقيات التالية:

  • قم بإعداد خطة إصلاح وتقييم (عادة في غضون 365 يومًا من الشراء).
  • يجب تغطية رسوم التسجيل والتوثيق.
  • بمجرد حصولك على جميع التصاريح اللازمة ، ابدأ العمل فقط في غضون الفترة التي حددها المجلس.
  • تطلب حكومة البلدية من المشتري شراء بوليصة ضمان تتراوح قيمتها بين 1,000.00،5,000.00 يورو و XNUMX،XNUMX يورو لضمان اكتمال العمل بشكل صحيح.

يجب على المشترين المحتملين استشارة البلدية مباشرة للوصول إلى One Euro Homes. تتخذ بعض المدن شكل الأوراق التي من خلالها يُظهر المشترون اهتمامهم بالعقار ثم يلتزمون بشرائه وإعادة تشكيله.

تحتاج العديد من المدن إلى الأطراف المعنية للاتصال بالمجتمع ومشاهدة المنازل قبل الشراء (للتأكد من أن المشتري حقيقي).

نقترح تعيين محامٍ محلي والعمل مع المهندسين الإنشائيين الإيطاليين ، لأنهم أكثر دراية بالقوانين والمعايير ، فضلاً عن عمليات الشراء والتجديد.

الإعفاءات الضريبية لإصلاح الإسكان والاقتصاد في استهلاك الوقود

أعطى القانون الإيطالي منحة SUPERBONUS 110 في المائة لجميع أولئك الذين أعادوا بناء منازلهم ، مما ساعدهم على إعادة 110 في المائة من رأس مالهم. ستستمر المكافأة حتى منتصف عام 2022.

الضرائب الإضافية أو الكهرباء أو مزايا البناء موجودة دائمًا. يمكن شراء منازل Euro Homes وتجديدها بهذه المبالغ. نتيجة لذلك ، ننصح باستشارة مدقق إيطالي لديه مجموعة من المهارات.

كيف يمكن شراء منازل One Euro Homes للأشخاص الذين قد لا يكونون إيطاليين؟

لتتمكن من شراء أ منازل يورو واحد في ايطاليا، صفقة بين كل من الحكومة الإيطالية ودولتنا أمر ضروري. الفكرة الشائعة هي أنه عندما يستطيع الإيطالي شراء عقار في أرضنا ، يمكننا ذلك أيضًا.

ستحتاج إلى الحصول على نسخة من الضرائب الإيطالية (لتسديد الضرائب). تصدر وكالة الإيرادات قانون الضرائب ، والذي يستخدم لتحديد هوية المواطنين عند التعامل مع وكالات وسلطات الدولة الإيطالية.

يمكن الحصول عليها عن طريق المكتب القنصلي من قبل كل من السكان المحليين والوافدين السابقين.

يتم تخصيص رمز الضريبة بسرعة ويحدث عبر قناة خاصة للرعاية عن بعد مع نظام Fisconline لشركة الإيرادات. هذا الأخير سيرسل البطاقة في النهاية.

يجب عليك إرسال نموذج طلب واحد مع إعادة طبع إثبات الهوية إلى مكتب القنصلية للحصول على رمز الضريبة.

الخط السفلي

أخيرًا وليس آخرًا ؛ هذا الاستعمار لهذه القرى الصغيرة يجذب السياحة ، مما يساعد على إنعاش صناعة المدينة. من السهل إعادة استخدام مبنى تاريخي في منتجع فاخر أو مبيت وإفطار أو حتى مشروع أكبر يتضمن العديد من المواقع في نفس المدينة لبناء فندق مشترك لتعزيز قطاع السياحة.

تابعونا على Instagram (uniquenewsonline) والفيسبوك (uniquenewswebsite) للحصول على تحديثات إخبارية منتظمة مجانًا

مقالات ذات صلة