آخـر الأخبار

استراتيجيات لبيع بيتي سريع ميامي بمبلغ جيد

- إعلان-

عندما يتعلق الأمر بسداد الرهن العقاري الخاص بك ، ولا سيما أولها ، فمن السهل حقًا أن تشعر بالعاطفة. لقد بذلوا قدرًا هائلاً من الجهد في محاولة تحديد الخيار الأمثل ، ووضعوا المال جانبًا لدفع دفعة شهرية فقط ولكن أيضًا المعدات ، وقدموا الكثير من التجارب. عندما يتعلق الأمر ب بيع منزلي بسرعة في ميامي في وداعًا ، يسعى معظم الناس للحفاظ على رباطة جأشهم.

هل تعتقد أنه لا يمكن تصوره؟ لم يكن الأمر كذلك. بدلاً من البحث عن نفسك لمرة واحدة مقيم ، ابدأ في اعتبار نفسك أولاً مديرًا تنفيذيًا للشركة ثم مسوقًا بمجرد رغبتك في إغلاق الممتلكات الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، تجاهل بما أنك صاحب المنزل. ستكون قادرًا على الانفصال عن المكونات النفسية لاستئجار الأرض إذا اقتربت من الصفقة فقط من وجهة نظر العمل هذه.

اختيار الوسيط الصحيح

عندما يتعلق الأمر برمي أموالك بعيدًا ، فإن اختيار الوسيط الصحيح أمر بالغ الأهمية بيع منزلي بسرعة في ميامي. لا تذهب فقط مع الوسيط الأولي الذي تجده. اطلب من 3 وسطاء مختلفين على الأقل تقييم ممتلكاتهم وتزويدك بالعديد من المبيعات الحديثة المماثلة. تحدث مع بعض عملائهم السابقين. افحص العقارات التي يتاجرون بها إذا كان ذلك ممكنًا. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من أن وكيل العقارات الذي تختاره يمتلك صفحة ويب بسيطة بشكل لا يصدق ويستفيد من جميع مواقع الويب العقارية التي يمكن الحصول عليها.

انظر إلى قيمة إعادة البيع

من الخارج ، يجب أن يبدو المنزل مرحبًا. لن يدخل العملاء إلا بشرط ما يرونه من طلبات خارجية لهم. تأكد من أن منزلهم بالخارج جيد جدًا لكن الأساس خالٍ من الحطام.

استعن بالوكيل

على الرغم من أن الوكلاء يتقاضون نسبة عالية تبلغ 5٪ و 6٪ من سعر السوق لممتلكاتهم — يحاولون ذلك بيع منزلي بسرعة في ميامي من خلال ما يخصك بشكل عام لن يكون شيئًا جيدًا ، خاصةً إذا لم تتعامل مع شيء من قبل. إنه أمر مثير للاهتمام ، لا سيما بعد رؤية الكثير من لافتات "معروضة للبيع في السوق" على حدائق خيارات الأشخاص الأمامية أو على الويب فقط. إذن ، هل يجدر الاستعانة بمستشار؟

عادة ما يبحث الوكيل الممتاز عن أكبر ميزة له. سيساعدونك في تحديد سعر عرض معقول ومنصف للممتلكات ، وتحسين فرصك في البيع السريع. من خلال التواصل مع المشترين المحتملين بالإضافة إلى التخلص من راكبي الإطارات الذين يرغبون فقط في إلقاء نظرة خاطفة على منزلهم وليس لديهم رغبة في الموافقة ، قد يساعد الممثل أيضًا في التخلص من المشاعر في المعاملة.

سيكون لدى الممثل معرفة أكثر بالمساومة لـ بيع منزلي بسرعة في ميامي أكثر من أي شخص آخر ، مما يتيح لك الحصول على دخل أكثر من أي شيء يمكنك تحقيقه من خلال نفسك. ومع ذلك ، إذا ظهرت مشكلات حتى أثناء العملية - والتي يمكنهم دائمًا تجربتها ، فسيكون مدير المشروع متاحًا أيضًا لدعمك. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الممثلين على دراية بمعظم الوثائق والمشاكل التي تأتي مع صفقات الملكية والتي يمكن أن تساعد في ضمان النقل السلس. لن يكون هناك انقطاعات أو صعوبات في المعاملة نتيجة لذلك.

ماذا تفعل عندما لا تستخدم وكيل عقارات؟

لقد اتخذت القرار حتى بعدم إشراك وسيط في ذلك بيع منزلي بسرعة في ميامي. هذا جيد؛ ليس الأمر وكأنه لا يمكن تحقيقه. بعض الأفراد فعالين في تسليم الممتلكات المعنية. افهم ، مع ذلك ، أن تحديد استراتيجية تسعير جذابة سيحتاج إلى بعض البحث - انتهى الأمر ببيع الشقق في الحي وكذلك المساكن المعروضة الآن في السوق. تذكر أن جميع قيم السكن تقريبًا تتضمن تعويض المحامي ، لذلك قد يضطرون أيضًا إلى خفض رسوم التحويل نتيجة لذلك.

ستكون شخصًا يعرض العقار ويناقش المعاملة مع وكيل البيع لأنه ليس لديك حتى ممثل ، وقد يكون هذا هو الوقت المناسب ، وهو محبط ومزعج مع البعض.

رفع السعر المستحيل

يعد تحديد رسوم التحويل الصحيحة أمرًا بالغ الأهمية حتى إذا كنت تتعاون مع وكالة أو تتعامل مع هذه الوكالة بمفردك. ضع في اعتبارك ولكن إذا أكملت أنت أو مندوب المبيعات بحثًا مقارنًا شاملاً لاكتشاف سعر طلب معقول للممتلكات بيع منزلي بسرعة في ميامي؟ سيفعل المستهلكون الشيء نفسه بالنسبة لممتلكاتهم ، ويجب أن تكون مجرد نقطة قبل رؤيتهم على أنهم بائعون.

نادرا ما تباع المنازل باهظة الثمن في غياب فقاعة العقارات. وفقًا لاستبيان أكمله العقار الذي يبيع بحثًا مستقلًا ، يعتقد 70 بالمائة من سماسرة الرهن العقاري أن زيادة السعر هو الخطأ الأكثر شيوعًا الذي يرتكبه البائعون.

لا تقلق أبدًا بشأن تحديد سعر أرخص مع الأخذ في الاعتبار ، من حيث المبدأ ، أن العديد من المقترحات ستؤدي إلى المبلغ الذي يتم التفاوض عليه مقابل القيمة الحالية للشقة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون خفض تكلفة المنزل طريقة جيدة لجذب المزيد من الاهتمام إلى ممتلكاتهم بيع منزلي بسرعة في ميامي، ولذا يمكنك بالتأكيد رفض عرض الكرة المنخفضة.

توقع السعر المطلوب

أي مشتر ذكي سيساوم. لذلك إذا كنت ترغب فقط في إغلاق الصفقة بيع منزلي بسرعة في ميامي، قد تضطر إلى فعل الشيء نفسه. يرغب غالبية السكان حقًا في إدراج مساكنهم بعلاوة تجذب المشترين بينما يقررون أيضًا ترك مساحة للتفاوض - وهو النقيض القطبي الكامل للخطوات العملية المتدنية التكلفة.

يمكن أن ينجح ذلك ، مما يعطي المشتري انطباعًا بأنه يتلقى جودة ممتازة مع السماح لك أيضًا بتلقي الأموال التي يحتاجونها من المعاملة. مرة أخرى ، ربما تحصل على قدر ما تعتمد قيمته المقدرة على مجموعة متنوعة من العوامل بيع منزلي بسرعة في ميامي، مثل ما إذا كنت تبيع في وكيل بيانات أو بيئة المشتري وأيضًا كيف قمت بترتيب منزلك وترقيته.

خلال فصل الشتاء ، يمكنك بيع المنزل

ينشغل الأفراد بالتوقعات الأخلاقية ، كما أن الطقس البارد في العديد من مناطق البلاد يجعل الإقامة في السكن أكثر إغراءً. على الرغم من أن عدد المشترين الأقل قد يكون مهتمًا ، إلا أن بيع منزلك قد يستغرق وقتًا أطول ، وقد تحصل على أموال أقل بيع منزلي بسرعة في ميامي. ومع ذلك ، يجب أن تشعر بالرضا في الحقيقة لأنه قد يكون هناك عدد أقل من الأنشطة التي تتطلبها ، كما أنهم سيكونون أيضًا بائعين أقل قدرة على المنافسة ، مما قد يعمل أحيانًا لصالحهم.

إذا لم يكن لديك أي ظروف مخففة تجعلك تبيع حتى خلال فصل الشتاء أو الإجازات ، فانتظر حتى يسخن الطقس قبل الإعلان. عندما يكون الطقس لطيفًا ، يميل المستخدمون أكثر إلى شراء منزل. bostadsrätter ط فاربرغ

تابعونا على Instagram (uniquenewsonline) والفيسبوك (uniquenewswebsite) للحصول على تحديثات إخبارية منتظمة مجانًا

مقالات ذات صلة